Чтоб не оказаться в неприятной ситуации, чтоб не остаться и без денег, и без квартиры необходимо правильно подходить к ее приобретению. Во многом избежать проблем в будущем поможет соблюдение простых правил. Такие законы выстроены профессиональными риелторами и дают возможность быть уверенными в честности сделки.
Первое правило — цена. Мошенники очень часто ловят своих клиентов на желании купить жилье и сэкономить. Практика показывает, что если цена ниже рыночной на двадцать процентов, то к такой недвижимости стоит отнестись осторожно. Проблемой такой квартиры могут быть и поддельные решения суда, завещания, свидетельства о смерти и многое другое.
Второе правило — скрывают собственника. Если квартиру хотят продать по доверенности или каким-либо иным методом, но при этом не дают возможности встретиться с владельцем, то это свидетельствует еще об одном виде аферы. В таком случае не стоит жалеть времени и денег, потраченных на тщательную проверку действительности доверенности и на историю квартиры в целом, поможет сервич росреестр онлайн.
Третье правило — количество продаж. Получить подобные данные можно путем изучения выписки из ЕГРП. Так же можно поинтересоваться и записями из домовой книги.
Четвертое правило — собственники и прописанные. Очень важно проводить переговоры непосредственно с собственником квартиры. Очень важно оценить его внешний вид и в случае какой-то неуверенности в его здоровье и психическом равновесии можно подать запрос на справку о состоянии здоровья.
Очень часто бывает так, что квартира продается, а потом очень быстро оспаривается и возвращается назад по причине недееспособности человека. И опять же можно остаться как без денег, так и без квартиры.
Это не все, но основные правила покупки квартиры - они помогут не стать мишенью для мошенников.
