Приобретение квартиры – ответственная задача, к которой следует подходить основательно. Но сначала нужно определиться, какой вариант жилья подходит. Если это хорошая вторичка, то такую недвижимость следует рассмотреть.
Особенности
Вторичка – это недвижимость, владельцем которой считается юридическое или физическое лицо. Жилье может быть частным, государственным, муниципальным. И все это относится ко вторичному рынку.
Если квартира находится в новом доме, которому менее года, она признана вторичкой. А ведь такое жилье может быть новым.
Главные преимущества
Для многих рынок вторичной недвижимости нравится из-за того, что в таком жилье уже проживал кто-то. Выбирая данный вариант, следует ознакомиться со всеми его особенностями:
- Минимальные расходы на ремонт. Хоть расценки на вторичку больше, покупатель получает обжитое помещение. Там есть коммуникации, ремонт, а иногда и мебель. Если планируется сдача жилья, то не нужно ничего обновлять. Но и для собственного проживания потребуется меньше трат, чем полное оформление квартиры.
- Инфраструктура. Около давно возведенных домов есть все необходимое, что может потребоваться людям. Это магазины, больницы, школы кинотеатры и многое другое. Вторичный рынок огромный, поэтому есть возможность выбора квартиры в любом районе города, учитывая личные предпочтения. Также можно оценить соседей. При выборе недостроенного жилья данного преимущества нет.
- Быстрое оформление. Когда сделка по купле-продаже заключена, можно въезжать в квартиру. А при выборе новостройки придется долго ждать, прежде чем помещение будет готово для проживания.
- Простая прописка. Регистрация по адресу только что приобретенного жилья несложная. Данная процедура осуществляется максимально быстро.
- Доход от аренды. Сдача такого жилья достаточно простая. Не нужны расходы на ремонт и обустройство. Достаточно оформить аренду с добросовестным жильцом, чтобы получать пассивный доход.
- Стандартные условия по ипотеке. Многие банки охотно предоставляют кредиты на квартиры вторичного рынка. Обычно предлагаются стандартные условия, как и для остальной недвижимости. Но одобрение зависит от материальной состоятельности.
Квартира на вторичном рынке – комфортное жилье. Иногда это намного лучше, чем первичка. Главное, следует подыскать оптимальный вариант, который устраивает по всем условиям.
