Край

Градостроительное зонирование – в рамках выполнения целевых моделей

 

Кадастровая палата Забайкальского края в рамках исполнения целевых моделей, а в частности - организации взаимодействия территориальных органов Росреестра с органами государственной власти субъектов при подготовке документом градостроительного зонирования и внесении в ЕГРН сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки, сообщает.

При подготовке документов градостроительного зонирования и выполнении землеустроительных работ по описанию местоположения границ территориальных зон (далее – землеустроительные работы) в обязательном порядке использовать сведения ЕГРН, в частности о местоположении границ земельных участков, постоянно актуализируя их по мере выполнения землеустроительных работ в целях предотвращения пересечения границ территориальных зон с границами земельных участков.

Координаты характерных точек границ территориальных зон в рамках выполнения землеустроительных работ определять картометрическим методом. Кроме того, обращать особое внимание на необходимость соблюдения ТО и филиалами положений Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Закон № 280-ФЗ), вступившего в силу 11.08.2017.

Так, если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон, в том числе при изменении сведений о местоположении таких границ, органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН (исключая земельные участки, пересечение границ которых с границами территориальных зон допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в сведения об их местоположении в целях приведения этих сведений в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка, сведения о местоположении границ которого содержатся в ЕГРН.

Положение части 8 указанной статьи применяется при условии, что семьдесят пять и более процентов площади указанного земельного участка находится соответственно в границах определенного населенного пункта, определенной территориальной зоны. Орган регистрации прав уведомляет об изменениях, внесенных в сведения ЕГРН в части описания границ населенного пункта, территориальной зоны, в порядке межведомственного информационного взаимодействия орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие генеральный план или ПЗЗ, которыми установлены границы соответственно населенного пункта, территориальной зоны.

В случае внесения в соответствии с названной статьей изменений в сведения реестра границ о границе территориальной зоны, совпадающей с участком границы населенного пункта, орган регистрации прав одновременно вносит соответствующие изменения в сведения реестра границ в части описания местоположения соответствующего участка границ населенного пункта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

 для диалога необходимо принять правила кофиденциальности *