Только профессиональный, грамотный кадастровый инженер сможет сделать верно и правильно работу по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, чтобы вы смогли поставить недвижимое имущество на кадастровый учёт.
Кто же такие кадастровые инженеры? Это физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации.
Согласно реестру, в Забайкалье количество кадастровых инженеров составляет 204 человека, из них осуществляет кадастровую деятельность 129 человек. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю рекомендует проверять сведения в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети Интернет, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.
Чтобы не попасть в неприятную историю, еще до начала работ необходимо заключить с кадастровым инженером договор подряда, в котором подробно указать все выполняемые работы. К договору должны прилагаться смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Кадастровый инженер сможет подготовить для вас определенный перечень документов. Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка. Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части. Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.
Не следует забывать, что деятельность подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членами которой они являются.
В соответствие с федеральным законодательством, за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.
Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.
Подготовка документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе для постановки на кадастровый учёт – дело серьёзное и ответственное. А потому и к выбору кадастрового инженера следует подходить ответственно и серьёзно.
